|
Прежде всего, хотелось бы сказать, что настройка этажей бывает с усилением и без усиления конструкции, всё зависит от особенностей реконструируемого здания, а так же самого проекта по надстройке этажа. Что касается экономической точки зрения настройка этажа здания - будь то надстройка мансарды, либо дополнительные этажи, всегда является целесообразной и выгодной. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, ведь это намного дешевле, чем постройка нового здания. |
В основном, выполняется обычная надстройка с продолжением дома в высоту, при этом сохраняется его внутренние планировки и конструктивная схема .Перед тем как осуществляется настройка здания ,проводится обследование состояния зданий, несущих элементов, конструкций, фундамента и основание грунта, чердака и верхнего чердачного перекрытия, вентиляционные системы, а так же где размещают баки и трубопроводы. Для того, чтобы правильно определить запас прочности, необходимо уделить внимание обследование несущий конструкции, а так же точности определения запаса прочности для расчёта дополнительной нагрузке по количеству настройки этажей, помимо этого состояние сантехнических устройств, определяется места присоединения к ним соответствующих систем .Здания, стены и перекрытия всегда практически строятся с достаточно большим запасом прочности, а в особенности дома старых построек с большими каменными либо кирпичными стенами. В основном, по мнению наших специалистов ,что такие здания возможно 1 этаже, а осуществить надстройку второго этажа и более.
Преимущества настройки этажа в строительстве:
Для увеличения площади здания и его модернизации есть отличное конструктивное решение – увеличение этажности здания. Для владельцев сооружений – это выгодное капиталовложение, ввиду быстрой окупаемости проекта. Затраченные средства и время, потраченное на увеличение этажности, намного меньшие, чем, если бы надо было бы начинать строительство нового здания.
Увеличение этажей дома без увеличения производительности не требует устройства дополнительных инженерных коммуникаций, в случае увеличения производительности также есть плюсы – коммуникации проводятся уже по существующим трассам. Необходимым условием начала работ по организации увеличения этажности является проведение тщательного обследования здания, нагрузочной способности каркаса дома, грунтов, фундамента. Возможность увеличить высоту и площадь здания, а также количество надстраиваемых этажей определяется в зависимости от данных исследования сооружения. Специалисты всегда найдут необходимое решение для увеличения площади здания за счет организации дополнительных этажей.
Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы, которые наряду с определяющими показателями прочности и надежности имеют достаточно легкий вес. В большинстве случаев для увеличения этажности применяются облегченные металлические конструкции.
В сравнении с традиционными, железобетонными они имеют ряд преимуществ:
Увеличение высоты здания, а соответственно и площади помещений очень актуально для организации офисов, пентхаусов, спортзалов, производственных помещений. Специалисты выберут оптимальный проект для увеличения этажности здания, с учетом всех дизайнерских и технологических аспектов. После проведения всех необходимых согласований строители приступают к демонтажу старых кровельных покрытий. Далее производить монтаж новых конструкций, обрешетки и кровельной системы. При увеличении высоты здания необходимо учитывать не только технологические особенности, но и общий дизайнерский вид дома, так как количество увеличенных этажей должны гармонично вписаться в целостное восприятие сооружения.